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Gerdlinde Sachse
Geschäftsführerin
4
Hauseingang Vorderhaus
Hausansicht
Zugang Seitenflügel
Hauseingang Seitenflügel
Hausflur
Wohnungstür
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Garten Fahrradständer
Garten
PoschingerWE9-Grundriss
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und interessantem Grundriss
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 12157 Berlin
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Hausgeld 152,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach Wohnungsübergabe
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 542
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die interessante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Gründerzeithaus im Seitenflügel, 1. OG links, mit einem Balkon zur Hofseite mit Grünblick. Der nicht alltägliche Grundriss in Form eines Dreiecks verleiht dieser Wohnung einen eigenen Charme. Die Wohnung erreicht man über den Eingang an der linken Hausseite und wird von einem schönen Hausflur empfangen. Von dem klenen Flur betritt man nach links das Wannenbad und nach rechts die kleine dreieckige Küche. Geradezu kommt man die beiden schönen Zimmer. Der Balkon gehört zum hinteren Zimmer, zum Hof.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, abgezogene und versiegelte Dielenböden in den Zimmern und in Flur, Bad und Küche neuer Fliesenboden. Alle Wände sind gespachtelt und gestrichen.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die im Bad installiert ist und auch für das Warmwasser genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Der Hof hat einen überdachten Fahrradständer und einen Schuppen mit Gartenzuberhör, so dass im Sommer dort auch gegrillt werden darf.
Die Wohnung ist zurzeit noch möbliert, steht aber, nach Abschluß eines Kaufvertrages bis Jahresende 2024, dann bei Übergabe der Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Gründerzeithaus im "Bismarckviertel" des Bezirkes Steglitz - Zehlendorf. Das Bismarckviertel liegt im Nordosten des Ortsteils, im Dreieck zwischen Stammbahn, Thorwaldsenstraße und Bergstraße. Sämtliche Straßennamen in diesem Viertel haben Bezug zum Reichskanzler Otto von Bismarck. Das gilt auch für die Poschingerstraße, in der sich das Gründerzeithaus mit der angebotenen Wohnung befindet. Poschinger war von 1876-1900 im Reichskanzleramt tätig und war mit Bismarck bekannt. Unweit des Bismarckviertels liegt das zentrale Einkaufszentrum des Bezirks Steglitz, die Schloßstraße, mit über 200.000 m² Verkaufsfläche der größte Einzelhandelsstandort in Berlin. Dazu kommen in den Seitenstraßen eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen. Auch historisch, kulturell und seitens Bildung hat dieser Bezirk viel Interessantes zu bieten.
Die Verkehrsverbedingungen sind hervorragend, sowohl die Anbindungen zu den Autobahnen 100 und 103, als auch der S-Bahn Feuerbachstraße und der U-Bahn-Linie U9. Dazu kommen diverse Omnibusslinien.
Ausstattung
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.07.2018
- Energieausweis gültig bis 25.07.2025
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas