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Gerdlinde Sachse
Geschäftsführerin
4
Hausansicht
2-Zimmerwohnung mit Balkon an der Hofseite , Nähe Alboinplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 12103 Berlin
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.186,62 €
- Hausgeld 335,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 528
- Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das kleine Mehrfamilienhaus hat 10 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem verschließbaren Hof.
Das Architekten-Haus wurde 1975 erbaut. Interessant sind die versetzten Wohnebenen.
Die hier angebotene Wohnung hat eine Ost-Süd-Ausrichtung. Die Wohnung liegt komplett zum ruhigen Hof mit Grünblick.
Lage
Das Haus befindet sich Nähe Alboinplatz, im Südosten des Stadtbezirks Schöneberg. Gute Verkehrsanbindung zur S-Bahn Priesterweg und zum neu ausgebauten Fernbahnhof Südkreuz, zur Stadtautobahn und zu zwei Buslinien. Auf dem großen ehemaligen Schultheiss-Areal ist ein neuer Standort für Designer, Künstler, Filmemacher und andere Kreative entstanden, die "Malzfabrik". Ikea und andere Möbelmärkte sowie das Bauhaus sind in der Nähe. In der Anwohnerstraße befindet sich auch das Einkaufcenter Kaufland.
Ausstattung
Die Wohnung hat ein Wannenbad, eine Einbauküche, einen Balkon, ein großes Wohnzimmer mit wandbreitem Fenster. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar. Die Fußböden sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Fotos wurden beim Vormieter aufgenommen.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 196 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.11.2020
- Energieausweis gültig bis 02.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.