.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
22 Fotos und Anhänge ansehen
Gerdlinde Sachse
Geschäftsführerin
4
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Außergewöhnliches Architekten-Haus in der Südstadt mit harmonischer Gartenanlage
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 45525 Hattingen
- Kaufpreis 573.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.274,00 €
- Wohnfläche ca. 450 m²
- Grundstück ca. 765 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 86 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 524
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das sehr schöne Architektenhaus, fertiggestellt 1968, in ruhiger Stadtrandlage, wird zurzeit von 6 Mietparteien bewohnt.
Die mit schmückenden Klinkersteinen ausgestattete Giebelwand und die von einem Heimatkünstler entworfene und ausgeführte Eingangstür zum Treppenhaus ziehen die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich. Eine Glasbausteinwand sorgt für Tageslicht im Treppenhaus. Bewohnt wird ein Teil des Souterrains, das 1. und 2. OG und ein Teil im Dachgeschoss, zugehörig zu einer Wohnung im 2. OG, als Maisonette-Wohnung. Im Süden des Grundstücks schließt sich ein besonders harmonisch gestalteter Garten mit teilweise überdachtem Freisitz an, der zum Verweilen einlädt. Auf dem Grundstück befinden sich drei vermietete Garagen.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet teilweise Parkett- oder hochwertige Fliesenböden. Eingebaut wurden hochwertige Holzfenster. Die Bäder wurden 2017 mit neuen Objekten ausgestattet. In einer luxuriös ausgestatteten Wohnung befindet sich ein offener Kamin. Serviceräume befinden sich Dachgeschoß und im Souterrain. Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Südstadt von Hattingen nahe dem Schulenburg-Wald in ruhiger Wohnlage. Alle Versorgungs-Einrichtungen für den Täglichen Bedarf in der Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Ausstattung
Vermietet
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 210 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.05.2021
- Energieausweis gültig bis 16.05.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl