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Gerdlinde Sachse
Geschäftsführerin
4
Hausansicht
Garten Teilansicht
Zimmer_2
EBK_1
EBK_2
EBK_3
EBK_4
Wannenbad_1
Wannenbad_2
Flur Einbauschrank
Gä-WC mit Dusche_1
hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung, Zugang zum Garten, Nähe Wald und Wasser
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 13505 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.010,00 €
- Warmmiete 1.205,00 €
- Nebenkosten 195,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Kaution € 3.000,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2019
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 385W1- 4
Immobilie
Die komfortabel sanierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Konradshöhe in einem kleinen, im Bauhausstil erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 3 Garagenplätzen und einem großen Garten mit Gartenhaus und Grillplatz. Der Garten wird gemeinschaftlich benutzt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wald. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße zum Tegeler Forst. Angrenzende Badestellen (z. Bsp. Strandbad Tegel) sind fussläufig erreichbar. Wer dem Großstadtlärm entfliehen will, ist hier gut aufgehoben.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, 2 Terrassen mit direktem Gartenzugang, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und eine luxuriöse Einbauküche im großen offenen Wohnbereich. Alle Wohnungen wurden 2015 saniert und renoviert.
Lage
Konradshöhe ist nicht erst seit dem Umzug der Bundesregierung nach Berlin ein begehrter Wohnort. Das Bezirksamt Reinickendorf beschreibt diesen Ortsteil so:
"dieser von Wald und Wasser umgebene Ort hat so viele besondere Eigenschaften und Schönheiten, dass er die Menschen anzieht; sei es als Bewohner, sei es als Besucher. Im Süden breitet sich der Tegeler See mit seinen herrlichen Inseln und bewaldeten Ufern aus. Im Westen bildet die Havel, die hier sehr breit und teilweise seenartig erweitert ist, die Grenze dieses Ortsteiles. Im Osten und Norden dehnt sich der große Tegeler Forst bis nach Hermsdorf und Frohnau aus."
Am Falkenplatz, der zentrale Platz, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen kleinen Park mit Spielplatz.
Mit dem Bus erreicht man Tegelort (U-Bahn) sowie Waidmannslust (S-Bahn) und von hier aus weitere öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto ist man schnell auf der A111, bis Charlottenburg sind es ca. 15 -20 Minuten.
Ausstattung
Die komplett sanierte Wohnung erhielt ein neues Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche wurde mit einer neuen hochwertigen Einbauküche mit einem Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, separatem Backofen, Mikrowelle, und Kombi-Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Im Flur wurde in der Abstellnische ein eleganter Einbauschrank eingebaut. Die Fußböden haben einen sehr schönen hochwertigen Laminatfußboden in Dielenoptik. Die Heizkörper wurden verkleidet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
Keller
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.04.2013
- Energieausweis gültig bis 30.04.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklerin wird von der Vermieterin bezahlt.